Pieaug pieprasījumu pēc kvalitatīvām industriālām telpām
«Apollo»
Latvijā lielākā industriālo parku apsaimniekotāja un attīstītāja «NP Properties» apkopotā informācija liecina, ka gada sākuma tendences uzrāda palielinātu pieprasījumu pēc kvalitatīvām industriālām telpām, kas savukārt ietekmējis vidējo nomas maksas apmēru, portālu «Apollo» informēja «NP Properties» valdes priekšsēdētāja Elita Moiseja.
«NP Properties» parkos pirmajā pusgadā pieprasītās ražošanas un biroju telpas bija ar augstākām kvalitātes prasībām, kas nomas cenu izteiksmē vidēji jaunajiem nomniekiem palielināja cenas līdz pat 25%. Pieprasījums pēc augstākas kvalitātes telpām un aprīkojuma likumsakarīgi nozīmē nepieciešamību pēc papildus investīcijām, tādējādi atsaucoties uz cenu.
Lielākais industriālo parku attīstītājs Latvijā «Nordic Partners Properties» šī gada pirmajos sešos mēnešos no jauna klientiem iznomājis ražošanas, noliktavu un biroju telpas 13 300 kvadrātmetru platībā, kas ir aptuveni par 29% vairāk nekā identiskā laika periodā pērn.
Apkopotie dati par cenu izmaiņām «NP Properties» industriālajos parkos Rīgā, ka cenas B klases noliktavu un ražošanas telpām ir palielinājušās no vidēji 2 eiro līdz 2,5 eiro par kvadrātmetru.
Elita Moiseja, «NP Properties» valdes priekšsēdētāja: «Ikdienas novērojumi un tirgus tendences norāda, ka, izvēloties telpas uzņēmuma izmitināšanai, arvien lielāka nozīme tiek piešķirta kvalitātei, kas kopumā vērtējams kā viens no būtiskākajiem kritērijiem. Tāpat jāatzīmē, ka pēdējo gadu ekonomiskā situāciju un nepieciešamība «savilkt jostas» veicināja «nomnieku staigāšanu», kā galveno un nereti vienīgo kritēriju izvirzot cenu, rezultātā saskaroties ar vēl lielākiem izdevumiem, jo nereti telpās nebija iespēja pilnvērtīgi nodrošināt darbu, tostarp ražošanas procesu.
Kopumā ir gandarījums, ka arvien vairāk uzņēmēju novērtē kvalitāti un plāno savu darbību ilgtermiņā, nevis atzīst cenu dempingu un absolūti neperspektīvus piedāvājumus.«
E.Moiseja arī norāda, ka līdzās kvalitātei telpu izvēlē kā svarīgākie kritēriji jāmin arī piedāvātās ražošanas jaudas, telpu atrašanās vieta, ērta piebraukšana un stāvvietas.
Nomas maksa reģionos - vismaz par 30% zemāka
«NP Properties» apkopotā statistika par kompānijas apsaimniekotajiem parkiem liecina, ka cenu starpība galvaspilsētā un reģionos, piemēram, Daugavpilī, Rēzeknē un Jelgavā ir aptuveni 30%, atsevišķos darījumos sasniedzot pat 50% atšķirību.
Attiecībā uz telpu izvēli, reģionos kā noteicošie kritēriji tiek vērtēti būtiskā cenu atšķirība ar Rīgu un lētākas darbaspēka izmaksas.
Lielākais industriālo parku attīstītājs Latvijā «NP Properties» izpēti par cenu izmaiņām kompānijas industriālajos parkos Rīgā un reģionos veica par šī gada pirmajiem sešiem mēnešiem, salīdzinot tos ar identisku laika periodu pērn.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/246670
