Pirkt un nebaidīties no bezdarba!
Pirkt un nebaidīties no bezdarba!
Romāns Golubevs
17.06.2010
Nordea bankas izsniegto hipotēkas kredītu apjoms ir gandrīz divkāršojies. Tiecoties vēl vairāk aktivizēt kreditēšanas tirgu, banka kopā ar apdrošināšanas kompāniju " If…" sāk piedāvāt jaunu pakalpojumu. Tā teikt, nebaidieties un ņemiet kredītus! Jo vairāk tāpēc, ka, ja var ticēt Swedbank, pašlaik ir viens no labākajiem momentiem 4,5 gadu algas vērta mājokļa iegādei.
Vēl aprīlī Nordea bankas vadība sarīkoja preses konferenci, kura skaļi paziņoja par 100 miljonu latu lielas kredītlīnijas pieejamību Latvijas iedzīvotajiem hipotēkas kredītu veidā. Sabiedrības reakcija uz šo reklāmas un informēšanas kampaņu bija pozitīva. Kā pastāstīja Nordea bankas valdes locekle Jana Strogonova, pāris dienas pēc šī paziņojuma par 100 miljonu kredītlīniju viņai bija saruna ar bankas Ventspils filiāles vadītāju, kas aiz prieka bija vai septītajās debesīs, jo potenciālie aizņēmēji atkal sāka nākt banku konsultēties par kreditēšanas jautājumiem. Rezultāta 2010. gada pirmajos piecos mēnešos Nordea banka izsniedza turpat 400 hipotēkas kredītus un, ja janvārī to bija 53, tad maijā jau divas reizes vairāk – 97.
Balstoties uz 2010. gada pirmā pusgada rezultātiem, bankas speciālisti izveidoja šodienas vidēji statistiskā aizņēmēja portretu. Tie ir 30-50 gadus vecs laulāto pāris, abiem ir darbs, un katra ienākumi pēc nodokļu nomaksas pārsniedz 400 latus. Trīsdesmit līdz piecdesmit tūkstošu latu aizņēmumu viņi parasti noformē uz 18-20 gadiem, pie tam, ikmēneša maksājuma summa iepriekšminētajos gadījumos atkarībā no procentu likmes un kredīta termiņa svārstās robežās no 160 līdz 300 latiem.
Precīzāku ainu Jana Strogonova ieskicēja, kā piemēru izmantojot divistabu dzīvokļa iegādi jaunā projekta par 55 000 latu. Uz Nordea bankas atbalstu šāda dzīvokļa iegādei var pretendēt ģimene, kuras ienākumi pēc nodokļu nomaksas ir ne mazāki par 700 latiem mēnesī. Tai jābūt iekrātiem 5 500 eiro pirmajai iemaksai un 1 560 eiro – nepieciešamo dokumentu noformēšanai. Tad ikmēneša maksājums būs 192 eiro. Vēl 10% ienākumu Nordea bankas speciālisti iesaka atlikt, kā mēdz teikt, nebaltai dienai.
Kā parādīja bankas veiktais pētījums, tieši bailes no šādas nebaltās dienas (darba zaudēšanas vai ienākumu samazināšanās) pienākšana liek Latvijas iedzīvotājiem atteikties no kredīta ņemšanas. Tieši šos divus apstākļus, atbildot uz aptaujas jautājumu "Kas jūs visvairāk uztrauc, domājot par kredītsaistībām?", norādīja 63% respondentu. Nordea banka kopā ar apdrošināšanas sabiedrību " If…" ir nodomājušas samazināt raižu līmeni, piedāvājot jaunu pakalpojumu – apdrošināšanu pret bezdarbu. Tas tiek piedāvāts gan tiem klientiem, kas ir jau paņēmuši kredītu, gan arī tiem, kas tikai apsver šādu iespēju. Jaunieveduma būtība ir tāda, ka darba zaudēšanas gadījumā kredītņēmējs uz laiku līdz sešiem mēnešiem būs atbrīvots no ikmēneša maksājumiem, neradot sev nekādas sekas attiecībā pret banku. Šo pienākumu uzņemsies apdrošinātājs. Tiesa, polises nosacījumi tiks attiecināti tikai uz godprātīgiem kredītņēmējiem, kam ir oficiāls bezdarbnieka statuss un kas saņem bezdarbnieka pabalstu. Viņiem nedrīkst būt hipotēkas maksājumu parādu un nedrīkst būt uzsākta kredīta restrukturizācijas procedūra. Apdrošināšanas polise izmaksās ne vairāk par 2% no hipotēkas aizdevuma summas. Iepriekšminētā divistabu dzīvokļa pirkšanas gadījumā (55 000 eiro) apdrošināšana izmaksās 60 eiro gadā jeb 5 eiro mēnesī.
Bet ko darīt tad, ja kredītņēmējs pusgada laikā nespēs atrast darbu? Nordea bankas vadība mierina: neviens nesteigsies mājokli atņemt. Ja finanšu problēmas ieilgs, lai palīdzētu kredītņēmējam, tiks iedarbinātas citas sviras.
Tajā pat laika pēc Swedbank speciālistu novērojumiem pēdējā pusgada laikā Latvijas nekustamo īpašumu tirgū veidojas mājokļa iegādei ideāla situācija. Kā liecina speciālistu aprēķini, jauna dzīvokļa iegādei vidēji statistiskai ģimenei pietiek ar 4,5 gadu darba algas. Vēl pavisam nesen – 2006. gada šis rādītājs bija 20 gadu darba algas. Tādēļ, ņemot vēra ekonomikas un darba samaksas lejupslīdes apstāšanos, kā arī mājokļu cenu celšanos, baņķieri uzskata, ka krīzes zemākais punkts jau ir aiz muguras. Papildu arguments par labu mājokļa iegādei ir tas, ka lielākajā daļā Eiropas Savienības valstu mājokļa cena ir līdzvērtīga iedzīvotāju 4 līdz 6 gadu darba samaksai.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/1642
