Pozitīvs rādītājs uz cenu krituma fona
Balsts, 04.2008
„Kaut gan sērijveida dzīvokļu vidējā cena aprīlī atkal samazinājusies, gada pirmais ceturksnis kompānijā Balsts noslēdzies veiksmīgi. Darījumu skaits martā, salīdzinājumā ar janvāra mēnesi, palielinājies par 68%, kas ir ļoti pozitīvs rādītājs”, stāsta SIA „Balsts” valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā šobrīd ir samazinājusies līdz 1 352 EUR par kvadrātmetru. Kopumā šī gada pirmajos četros mēnešos cenas sērijveida dzīvokļiem samazinājušās par 5,8%.
Salīdzinot šī gada martu un aprīli ar to pašu periodu 2007. gadā, kompānijas Balsts pārdošanas darījumu skaits ir palielinājies par aptuveni 10 – 20%, nomas un īres darījumu skaits tajā pašā laikā pieaudzis par aptuveni 100%. Šis pieaugums, protams, ir saistīts ar uzņēmuma attīstību un pastāvīgu darbinieku skaita pieaugumu. Tomēr skaidri redzama tendence, ka īres un nomas darījumu skaits palielinājies daudz straujāk kā pārdošanas darījumu skaits.
Nomas segmentā piedāvājums turpina palielināties – nomniekiem ir plašas iespējas piemeklēt tieši tādas telpas, kādas atbilst uzņēmuma prasībām. Pirmajā ceturksnī lielākais darījumu skaits noticis tieši biroju telpu segmentā. Strauji samazinājušies darījumi veikalu telpu nomā, kas ir saistīts ar lielāku telpu piedāvājumu skaitu, kā arī dažu nomnieku nespēju atpelnīt salīdzinoši augstās nomas maksas. Ir gadījumi, kad biroju telpu īpašnieki ir ar mieru samazināt nomas maksu 1 – 2 EUR robežās vai piedāvā veikt papildus uzlabojumus piedāvātajām telpām.
Īres segmentā korekcijas turpinās, kas ir saistīts lielo īres dzīvokļu skaitu tirgū, kuri iepriekš tika iegādāti spekulatīvos nolūkos, bet cenai joprojām krītoties, īpašnieki tos izīrē un gaida, kad cenas atgriezīsies iepriekšējā līmenī. Īrnieku aktivitāte, iestājoties pavasarim ir palielinājusies. Sākusies tūrisma sezona, kā rezultātā palielinājies pieprasījums pēc īstermiņa īres dzīvokļiem Vecrīgā, pilsētas centrā un īres mājām Jūrmalā.
„Valdības nesen izteiktais atbalsts par pirmās iemaksas atcelšanu ir apsveicams. Tomēr uzskatu, ka būtiski esošo nekustamo īpašumu tirgus situāciju tas neuzlabos, toties noteikti veidos pozitīvu un atbalstošu vidi tiem kredītņēmējiem, kuri lēmuma pieņemšanu par īpašuma piegādi bija atlikusi valdības noteikto ierobežojumu dēļ. Nekustamo īpašumu tirgū cenu korekcijas šogad turpināsies un straujas izmaiņas nav gaidāmas”, prognozē SIA „Balsts” valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
