Privātmāju tirgus joprojām mazaktīvs
Privātmāju segmentā rudenī saglabājās maza tirgus aktivitāte un neliels pieprasījums. Tas ir pat nedaudz samazinājies, salīdzinot ar iepriekšējiem mēnešiem, ziņo Ober Haus Real Estate.
Vairāk potenciālie pircēji interesējas pēc nelielām (160 – 250 m2) un kvalitatīvām privātmājām cenu kategorijā 100 – 200 tūkst. eiro Rīgā un tuvākajos Rīgas rajonos. Interesentiem ļoti svarīga ir sabiedriskā transporta pieejamība. Savukārt pēc Latio datiem, septembrī Rīgā un tās apkārtnē lielākā pircēju interese bijusi par savrupmājām, kuru pārdošanas cena ir līdz 100 tūkst. eiro. Galvenokārt potenciālie pircēji vēlas iegādāties pabeigtas mājas platībā līdz 200 m2, bet pieprasījums pēc lielākas platības mājām, tāpat kā iepriekšējos mēnešos, ir neliels.
Piedāvājumā lielākoties ir privātmājas, kuru cenas ir augstākas par pašreizējo iedzīvotāju maksātspēju, bet īpašnieki cenas nolaist nevēlas, norāda Ober Haus. Līdzīgi spriež Latio speciālisti: māju platībā no 200 līdz 300 kvadrātmetriem piedāvājums ir ļoti liels, bet vidusmēra pircēju prasībām piemērotu gatavu savrupmāju ar vidēju platību piedāvājums joprojām ir ierobežots.
Lai aktivizētos savrupmāju tirgus, pārdevējiem ir jādomā par cenu samazināšanu, akcentē Latio. Māju piedāvājuma cenas vairumā gadījumu pārsniedz 1000 eiro/m2, savukārt pircēji patlaban ir gatavi maksāt ap 700 eiro/m2. Daudziem pārdevējiem ir kredītsaistības, tādēļ viņi māju cenas nesamazina.
Pēc zemesgrāmatas datiem darījumi notiek arī ar privātapbūvei paredzēto zemi, bet to ir nedaudz. Pārsvarā interesē zemes gabali 1500 – 2000 m2 platībā tuvu Rīgai vai ūdens tuvumā, vēlams jau attīstītā privātmāju ciematā, ar pieejamu sabiedrisko transportu. Nav interese par lieliem zemes gabaliem, kā arī par zemes gabaliem bez komunikācijām, informē Ober Haus.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/229804-privatmaju-tirgus-joprojam-mazaktivs
