Prognozē biroju nomas maksas stabilizāciju
Prognozē biroju nomas maksas stabilizāciju
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
07.01.2010
Tāpat kā valstī kopumā, arī biroju platību tirgū 2010. gadā nav gaidāmi būtiski un strauji uzlabojumi, uzskata nekustamā īpašuma kompānijas Immostate speciālisti.
Tiek pieļauta nomas maksas stabilizācija, ko noteiks pieprasījums un nomnieku maksātspēja. Tā kā jaunu centru attīstība un būvniecība ir gandrīz apstājusies, gaidāma arī piedāvājumā esošo brīvo telpu samazināšanās, taču neaizpildīto telpu īpatsvars arvien būs liels.
Immostate informē, ka 2009. gada beigās Rīgas kopējais A un B klases biroju telpu platību apjoms biroju centros sasniedzis aptuveni 345 tūkst. m2. Joprojām tikai 9 % no kopējo telpu apjoma biroju centros veido A klases telpas, pārējais, dominējošais apjoms ir B klases biroju telpas.
2009. gada beigās gandrīz 30 % no visām biroju telpām bija vakantas. Šis ir augstākais rādītājs starp Eiropas metropolēm.
Pērn biroju centru īpašnieku piedāvātās nomas maksas ir samazinājušās par aptuveni 40 %. Taču reālais nomas cenu samazinājums atsevišķos projektos sasniedzis pat 60 %, ziņo Immostate.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2010/01/07/Prognoze_biroju_nomas_mak
