Projekta Elizabetes Rezidence otrā elpa
Jau 2014.gada beigās Rīgā parādīsies jauna ēka, ko varētu iekļaut Rīgas unikālās arhitektūras cienītāju ekskursiju maršrutos. Runa ir par dzīvojamo māju Elizabetes ielā 18. Atjaunotais arhitektūras šedevrs atkal priecēs rīdzinieku un pilsētas viesu acis, bet tās iemītniekiem, pateicoties kompānijas Luxury Living Latvia īstenotajai ilgtermiņa programmai, būs nodrošināti maksimāli komfortabli dzīvošanas apstākļi.
Latvijas nekustamo īpašumu tirgus aizvien vairāk attālinās no 2007.–2009.gada krīzes. Protams, ne visi tā segmenti atjaunojas vienādā tempā, un diez vai mūsu valsts tipālo mājokļu tirgus tuvākajos gados sasniegs pirmskrīzes cenu līmeni. Toties pilnīgi cita aina ir vērojama galvaspilsētas biznesa, premium un luksusa klases nekustamo īpašumu segmentā. Var droši teikt, ka pasūtinātājiem ir atvērusies otrā elpa: parādās aizvien jauni un jauni augsta līmeņa objektu attīstīšanas un rekonstrukcijas projekti. 2013.gada vasara iezīmējās ar Latvijas galvaspilsētas centrā esošā nama Elizabetes ielas 18, kas ir viens no izsmalcinātākajiem arhitektūras apliecinātājiem Rīgā, rekonstrukcijas uzsākšanu.
Cauri gadsimtiem
Nama Elizabetes ielā 18 rekonstrukcijas projekta Elizabetes Rezidence autors ir arhitektu birojs Palast Architekts. Projekta pasūtinātājs ir kompānija Luxury Living Latvia. Tieši tā ķērusies pie minētā Rīgas arhitektūras mantojuma atjaunošanas. Nams ir uzbūvēts XIX gadsimta beigās, bet diemžēl pēdējos gadu desmitos arhitektūras šedevru − arī pat vienkārši skaistu māju cienītāji − bija nepelnīti piemirsuši. 2014.gada beigās, kad būs pabeigta restaurācija, nams atkal atmirdzēs visā savā daiļumā. Atbilstoši pasūtinātāja iecerei Elizabetes ielas 18.nama vēsturiskajās sienās būs laikmetīgi elites līmeņa mājokļi.
Kompānijas Luxury Living Latvia valdes locekle Inese Grostiņa žurnālam "Kvadrātmetrs" un portālam varanti.lv pastāstīja, ka saskaņā ar plānoto jau vasarā šajā namā ir pabeidzami visi būvniecības darbi un jāsāk dzīvokļu apdares drabi. Restaurācijas gaitā īpaša uzmanība tika pievērsta vissīkākajām projekta detaļām. Gan ēkas siltināšanai, gan arī tās ārējai un iekšējai apdarei tiek izmantoti tikai ekoloģiski un vienlaikus izturīgi materiāli.
Kompānijas Luxury Living Latvia eksperti uzskata, ka projekts Elizabetes Rezidence ir viens no visveiksmīgākajiem arhitektūras mantojuma un moderna komforta apvienojuma piemēriem, − turklāt prasības diktē šāda līmeņa mājokļu pircēji. Nav noslēpums, ka viņiem liela nozīme ir projekta vietai. Elizabetes iela ir apburoša — būdama veidota XIX gadsimta vidū, iela kopš tā laika ir maz mainījusies. Bez majestātiskajām neorenesanses un jūgendstilā veidotajām mājām pelnītu slavu Elizabetes ielai nodrošina parki un pilsētas centram neraksturīgais miers un klusums: pa šo ielu nekad nav braucis sabiedriskais transports. Nieka pāris minūšu gājienā no Elizabetes Rezidence ir Vērmaņdārzs un Vecrīga. Turpat netālu ir Latvijas Nacionālā opera, teātri, restorāni un veikali, kas ļauj baudīt komfortablu dzīvi pilsētas vēsturiskajā centrā.
"Mājām, līdzīgi kā cilvēkiem, ir sava dvēsele un seja, kurā atspoguļojas to iekšējā būtība." (Aleksandrs Dimā (tēvs))
Vēlreiz un vēlreiz akcentējams, ka projekta Elizabetes Rezidence ēka ir viena no Rīgas arhitektūras mantojuma pērlēm. Tās autors ir Jānis Fridrihs Baumanis — pirmais latviešu arhitekts, kas izglītību bija ieguvis tā laika prestižajās augstskolās — Berlīnes Arhitektūras akadēmijā un Sanktpēterburgas Mākslas akadēmijā. Baumanis ir veidojis projektus aptuveni 150 ēkām, tostarp arī Latvijas Bankas ēkai, Rīgas apgabala tiesas ēkai un Rīgas cirka ēkai. Viņš ir projektējis arī dzīvojamās mājas un sabiedriskās ēkas un bijis arī 20 pareizticīgo baznīcu projektu autors.
Baumanis Elizabetes ielas 18.nama ārējo un iekšējo veidolu veidoja, īstenojot uzņēmēja un filantropa Kristapa Berga ieceri. Tā paša Berga, kuram par godu nosaukta projektam Elizabetes Rezidence iepretim esošā pieczvaigžņu viesnīca "Bergs", kā arī kvartāls Berga Bazārs ar daudziem maziem veikaliņiem un restorāniem ar izmeklētām virtuvēm.
Tā ir neparasta veiksme, ka nama Elizabetes ielā 18 ārējais veidols tā vairāk nekā gadsimtu ilgajā vēsturē ir palicis nemainīgs un saglabājies sākotnējā veidā. Neorenesansei raksturīgā tiekšanās pēc itāļu renesanses laikmeta arhitektūras izsmalcinātības ir skaidri saskatāma simetriskajā ieejas durvju un logu izkārtojumā ēkas izvirzītajā daļā, ko sauc par rizalītu, kā arī dekoratīvajos elementos — nelielās karnīzēs virs logiem un konsolēm. Restaurācijas gaitā projektam Elizabetes Rezidence atgūs arī tā sākotnējo krāsu — cēlu un klusinātu rozā toni, kas tā laika Rīgai ir visai liels retums.
Arhitektūras mantojums plus laikmetīgs komforts
Bet tagad — par to, ko paredzēts izvietot namā. Pirmā stāva telpas (250 m² un 135 m²) ir paredzētas komerciāliem mērķiem. Elizabetes Rezidence otrajā, trešajā, ceturtajā, piektajā un sestajā stāvā ir izbūvēts 21 dzīvoklis, tostarp divi divstāvu dzīvokļi. To platība — no 65 līdz 145 kvadrātmetriem.
Ēkas pagrabstāvā katram dzīvoklim paredzēta 3 līdz 9 kvadrātmetrus liela noliktava; turpat izvietotas arī ēkas apkalpošanas tehniskās telpas. Ievērības cienīgs ir fakts, ka projektā ir izbūvēta vairāklīmeņu garāža astoņām automašīnām.
Ēkas foajē un koplietošanas telpām ir svarīga loma pirmā iespaida un patīkama estētiska baudījuma radīšanā. Ieejot ēkā, foajē mīkstais grīdas segums ļaus izjust mājīgumu. Cauri ātrija stikla griestiem ieplūstošais dabīgais apgaismojums nodrošinās psiholoģisku komfortu gan pašā ātrijā, gan arī ēkas iekštelpās un liftā.
Grīdas segums apartamentos būs no ozolkoka, bet gaiteņus un vannasistabas rotās 2 cm biezas dabīga akmens, kā arī marmora vai tufa plāksnes. Siltuma un skaņas izolāciju ēkā nodrošinās kvalitatīvi ozolkoka logi. Papildu eleganci telpām piešķirs ekskluzīva ražotāja izgatavotās durvis.
Kompānijas Luxury Living Latvia valdes locekle Inese Grostiņa uzsver: "Projekts Elizabetes Rezidence būs iekārtots ar visu, kas nepieciešams mierīgai, patīkamai un komfortablai dzīvei. Gan inženiertehniskos, gan arī drošības risinājumus mēs izvēlējāmies, sadarbojoties ar piegādātājiem, kas sevi jau ir apliecinājuši darba pieredzē. Pagalms tiks apjozts ar kaltu žogu, būs automātiskie vārti. Pašā ēkā, protams, darbosies piekļuves kontroles sistēmas. Visas dzīvojamās telpas būs aprīkotas ar autonomām regulējamām ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēmām. Katrā dzīvoklī plānots iekārtot arī apsardzes un ugunsdzēsības signalizāciju, videonovērošanas sistēmu, telefonu tīklu un Wi-Fi. Virtuvēs un vannasistabās tiks ieklātas siltās grīdas. Ja mājas iemītnieki vēlēsies, viņiem būs pieejami konsjerža pakalpojumi. Visu sistēmu kontroli un vadību plānots nodrošināt, izmantojot KNX dzīvības nodrošināšanas sistēmu vadības un automatizācijas protokolu."
Dzīvokļu interjeros tiks ievērots, ka cilvēkiem ir dažādi dzīves stili un temperamenti. Daļai dzīvokļu būs veikta pilna iekšējā apdare, respektējot individuāli izstrādātus dizaineru projektus. Pārējos dzīvokļos pircēji varēs izvēlēties vienu no trim dizaineru iekšējās apdares risinājumiem.
Projekta Elizabetes Rezidence iekšējās apdares augsto kvalitāti garantē pasaulslaveni zīmoli: skapjus un mēbeles izgatavos Molteni & C, Lema, Moōoi, Ligne Rosset, keramiku un santehniku — Zucchetti, Falper, Bisazza un Teuco, radiatorus — Tubes, kontaktus un slēdžus — vācu Jung, virtuves iekārtas — Arclinea.
De luxe — cik daudz ir šajā vārdā…
Inese Grostiņa pastāstīja, ka viņai ir nācies pavadīt potenciālos pircējus, kas interesējas par nekustamajiem īpašumiem, kuri pozicionēti kā ekskluzīvi, elites klasei vai pat Luxury klasei piederoši. Tomēr ne reizi vien ir atklājusies patiesība, ka mājoklis neatbilst pieteiktajam līmenim. Pārdevēji piedēvē elites statusu īpašumam, pamatojoties tikai uz kādu vienu faktoru. Visbiežāk tā ir vieta.
Arī Latvijas nekustamo īpašumu tirgus profesionāļi atzīst, ka jēdziens "elitārums" Rīgā tiek traktēts visai neprecīzi un subjektīvi — kā nu kuram iešaujas prātā. Šāda problēma, starp citu, pastāv ne tikai mūsu tirgū. Kompānijas "Luxury Living Latvia" speciālisti uzskata, ka objekta piederību elites klasei nosaka īpašību un parametru kopums, kas dažādās valstīs, ja arī atšķiras, tad ļoti nenozīmīgi. Vairumā gadījumu īpašības un parametri ir līdzīgi.
Nav nejaušība, ka 2009.gada krīze elites klases mājokļu tirgu iespaidoja daudz mazāk nekā citus segmentus. Īsti elites klases mājokļi ir pieprasīti gadsimtiem ilgi. Elites klases mājokļu tirgū nemēdz būt izpārdošanu, speciālo piedāvājumu, akciju vai kā tamlīdzīga. Tādēļ šāda nekustamā īpašuma priekšrocība ir tā investīciju pievilcīgums arī tad, ja objekts tiek pirkts personīgai lietošanai. Ir tā, ka pircējs, pieņemot lēmumu par dārga nekustamā īpašuma iegādi, mēģina novērtēt, kādiem mērķiem tas labāk atbilst — investīcijām vai paša dzīvošanai. Īstas elites klases gadījumā šis jautājums zaudē savu aktualitāti: šādiem nekustamajiem īpašumiem piemīt ilgtermiņa vērtība, un arī tad, ja darījums tiek slēgts, iegādājoties tos personīgai lietošanai, tas ir arī līdzekļu ieguldījums.
Par Luxury Living Latvia
Kompānija Luxury Living Latvia ir dibināta 2011.gadā, reaģējot uz pieaugošo pieprasījumu pēc kvalitatīviem nekustamajiem īpašumiem Rīgā. Uzņēmuma specializācija ir elites klases mājokļu projektu attīstīšana, lai ļautu nodrošināt cienīgu piedāvājumu tiem interesentim, kas meklē cenas un kvalitātes ziņā elites segmentam atbilstošu telpu dzīvošanai vai biznesam.
Kompānija Luxury Living Latvia nav viena projekta uzņēmums — un līdz ar to Elizabetes Rezidence ir tikai viens no kompānijas īstenotajiem projektiem. Pēc Ineses Grostiņas vārdiem, visi kompānijas pašreizēji projekti un ieceres ir saistītas ar tādu objektu saglabāšanu, kuri veido daļu no Rīgas unikālā vēsturiskā un arhitektūras mantojuma. Īstenojot šo koncepciju dzīvē, Luxury Living Latvia rada vērtības ne tikai saviem klientiem, bet arī pilsētai un Latvijas sabiedrībai kopumā.
"Mums ir pietiekama izpratne un pieredze,” uzsver Inese Grostiņa, "tā ļauj mums ķerties pie ēkām, kas nav restaurētas ilgus gadus, lai arī šīm ēkām ir liela vēsturiskā un arhitektūras vērtība."
Jau tuvākajā laikā kompānija ir nodomājusi sākt vēl vienas unikālas ēkas restaurāciju Rīgas centrā. Turklāt Luxury Living Latvia plāno arī turpmāk papildināt savu projektu attīstīšanas un investīciju projektu portfeli. Par tiem mēs pastāstīsim tuvākajos žurnāla "Kvadrātmetrs" numuros.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/2552
