Šadinovs: dalītā īpašuma gadījumā viskorektākā būtu «trekno gadu» ideja
Nozare.lv, 2012. gada 25. septembris
Dalītā īpašuma gadījumā viskorektākā būtu «treknajos gados» izskanējusī ideja valstij atpirkt zemi, ko tālāk varētu iegūt dzīvokļu īpašnieki, uzskata bijušais Privatizācijas aģentūras valdes loceklis jurists Viktors Šadinovs.
Viņš sprieda, ka valsts pieļāva būtisku kļūdu, ostās neatjaunojot īpašuma tiesības, bet zem dzīvojamām mājām atjaunojot. «Nevajadzēja atjaunot. Varēja izmaksāt kompensācijas. Publiskā vajadzība ir gan vienā, gan otrā gadījumā,» vērtēja jurists.
Šadinovs norādīja, ka saskaņā ar Civillikumu nekustams īpašums ir zeme un ar to cieši savienotas ēkas un būves, līdz ar to beidzot būtu jāapvieno zeme un ēkas vienā īpašumā. Viņš piebilda, ka beidzot tirgū ir parādījusies tendence, ka, pērkot dzīvokli, pircēji painteresējas, kam pieder zeme.
«Saprotams, ka arī zemes īpašnieks grib ar zemi nopelnīt. Normāli ir tā, ka nomā zemi un maksā arī nekustamā īpašuma nodokli par to. Nevar būt tā, ka zemes īpašnieks saņem nomas maksu, bet samaksā to tālāk nodoklī. Var saprast arī dzīvokļu īpašniekus,» sprieda jurists.
Viņš redzot risinājumus rindu māju gadījumā. «Patlaban nopērc māju, reģistrē kā savu, bet zemesgabals joprojām ir kopīgs īpašums, jo ir noteikts, ka zemesgabals nevar būt mazāks par attiecīgās pašvaldības saistošajos noteikumos noteikto apbūves platību. Rīgā tie ir 600 kvadrātmetri. Jānosaka, ka uz rindu mājām šis noteikums neattiecas, lai var izveidoties normāls kopīgs īpašums,» rosināja Šadinovs.
Šadinovs par Latvijas Privatizācijas aģentūras (LPA) valdes locekli, LPA juridisko direktoru kļuva 1994.gadā. Aģentūrā viņš darbojies vairākus gadus, 1999.gadā iecelts par LPA ģenerāldirektora Jāņa Nagļa vietnieku. 2003.gadā Šadinovs atstājis PA valdes locekļa amatu, liecina aģentūras LETA arhīvs.
2004.gadā viņš kļuva par toreizējā Ministru prezidenta Aigara Kalvīša ārštata padomnieku privatizācijas jautājumos, piedalījies dažādu likumprojektu izstrādē un ar tiem saistītās darba grupās.
Patlaban viņš darbojas juridiskajos birojos - Šadinovs ir vienīgais SIA Padoms īpašnieks, viņam pieder 49,98% SIA Assero daļu. Šogad viņš ar bijušo Iepirkumu uzraudzības biroja vadītāju Andreju Tiknusu un citiem bijušajiem kolēģiem nodibinājis SIA Assero mācību centrs. Assero pieder 50% šī uzņēmuma daļu, bet Šadinovam - 10%.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/sadinovs-dalita-ipasuma-gadijuma-viskorektaka-butu-trekno-gadu-ideja-379225
