Sāk jaunu mājokļu būvniecību Ķīpsalā
«Apollo», [email protected]
SIA «Yit Celtniecība», investējot 2 miljonus latu, sākusi divu dzīvojamo ēku būvniecību Ķīpsalā ar kopējo pārdodamo platību 3500 m2. Tādējādi kompānija ir kļuvusi par vienu no nedaudzajiem nekustamo īpašumu attīstītājiem Latvijā, kas pēckrīzes periodā atsāk jaunu projektu celtniecību. Paredzēts, ka attīstītais «Riverstone» projekts ar 74 dzīvokļiem, ekspluatācijā tiks nodots 2011. gada beigās, portālu «Apollo» informēja sabiedrisko attiecību konsultante Inga Galkina.
Ķīpsala vēsturiski ir viens no Rīgas prestižākajiem rajoniem, kura ietekme, pateicoties attīstītajai infrastruktūrai un ērtajai atrašanās vietai, pilsētvides attīstībā tikai palielinās. Tālāka teritorijas attīstība paredz ērtu dzīvojamo māju un biroja kompleksu mijiedarbību. Jaunajā «Riverstone» projektā tiks izbūvētas divas dzīvojamās mājas ar vienas, divu un trīs istabu dzīvokļiem ar platību no 35 - 70 m2. Ķīpsalas ielas vienā mājā būs 50 dzīvokļi un 26 pazemes stāvvietas, savukārt otrā ēkā plānoti 24 dzīvokļi un 13 pazemes stāvvietas. Dzīvokļa cenas būs no 1000 Ls/m2.
Informē Andris Božē, Yit Celtniecība valdes priekšsēdētājs: «Līdzīgi kā citos «Yit Celtniecība» attīstītajos projektos, arī šajā vadīsimies pēc savas ilggadējās Skandināvijas pieredzes. Pirmkārt, dzīvokļi būs ērti un funkcionāli atbilstoši mūsdienu prasībām ar racionālu telpu plānojumu. Otrkārt, ievērosim augstās Skandināvijas būvniecības normas gan attiecībā uz materiālu kvalitāti, gan energoefektivitātes standartiem, katram dzīvoklim individuāli ļaujot uzskaitīt patērēto siltumu.»
Kā norāda kompānijā, šobrīd pieprasījums pēc dzīvokļiem ir nemainīgi aktuāls, un pašlaik lielu interesi par tiem izrāda pircēji, kas uz nekustamo īpašumu raugās kā uz nopietnu investīciju. «Tie ir gan vietējie iedzīvotāji, gan pircēji no ārvalstīm,» par šā brīža pircējiem piebilst Božē.
Vienlaikus «Yit Celtniecība» vēsta, ka pieņemt lēmumu par projekta attīstību pēckrīzes periodā motivējuši vairāki faktori. Kā viens no tiem ir ierobežotais piedāvājums nekustamo īpašumu tirgū Latvijā.
Turpina Božē: «Lai cik tas paradoksāli neizklausītos, pretēji priekšstatam, ka Rīgā un pie Rīgas teritorijā ir pietiekami daudz brīvu dzīvokļu, kas pēc nekustamo īpašumu tirgus «burbuļa plīšanas» gaida savus jaunos saimniekus, faktiski tirgū brīvi ir aptuveni 1000 dzīvokļi. Tas skaidrojams ar to, ka bankas šobrīd, pārņemot dzīvokļus, ieņem nogaidošu pozīciju. Tāpat ne visi tirgū piedāvātie dzīvokļi atbilst šā brīža pircēju prasībām. Aizvien grūtāk ir atrast tādus projektus, kuriem būtu laba kvalitāte par pieņemamu cenu. Turklāt klienti rūpīgi izvērtē plānojuma funkcionalitāti un aizvien retāk dod priekšroku dzīvokļiem ar lielām un neracionālām platībām, kas prasa lielus apsaimniekošanas un komunālos izdevumus . Protams, ne mazāk svarīga ir apkārt esošā infrastruktūra un projekta atrašanās vieta.
«Riverstone» projektam Ķīpsalā šobrīd tiek īstenota projekta 0 cikla fāze, un pašlaik notiek pāļu urbšanas darbi. Līdz gada beigām tiks pabeigta ēkas karkasa būvniecība. Līdz ar divu ēku nodošanu ekspluatācijā 2011. gada beigās, tiks labiekārtota arī apkārtējā teritorija un iekārtots bērnu rotaļu laukums.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/217207
