SEB Baltijā pārņēmusi īpašumus 3,4 miljonu latu vērtībā
SEB Baltijā pārņēmusi īpašumus 3,4 miljonu latu vērtībā
«Apollo», [email protected]
19.02.2010
SEB bankas» Baltijas valstīs izveidotā nekustamā īpašuma holdinga kompānija līdz šim pārņēmusi aktīvus aptuveni 3,39 miljonu latu vērtībā, raksta «Lietišķā diena».
Pagājušā gada 31. decembrī SEB kreditējis nekustamā īpašuma kompānijas Baltijas valstīs 1,8 miljardu latu apjomā, no kuriem 30% bija šaubīgie kredīti. Savukārt 60% uzskatāmi par augsta riska kredītiem.
«Galvenā mācība no Skandināvijas krīzes 90. gados bija tā, ka akcionāru vērtība var tikt aizsargāta, ja nekustamā īpašuma aktīvi tiek inkubēti un profesionāli pārvaldīti līdz ekonomika sāk atgūties un atgriežas pieprasījums pēc šādiem aktīviem,» teikts bankas pārskatā.
Banka arī strādā pie vērtēšanas metodoloģiju attīstīšanas, lai definētu katra nekustamā īpašuma ilgtermiņa vērtību. tas tāpēc, ka īpašumam nav atbilstošas vēsturiskās cenas zemas nekustamā īpašuma tirgus likviditātes dēļ, vēsta laikraksts.
Modelis paredz konservatīvu un ilgtermiņa skatu uz katra nekustamā īpašuma vērtību atkarībā no nākotnes naudas plūsmas kapacitātes, atrašanās vietas un kvalitātes.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/194877
