SEB Mājokļu cenu indikators: Mājokļu cenu pieauguma gaidas mazinājušās
«Apollo», [email protected]
Lai gan SEB Mājokļu cenu indikatora vērtība kopš 2010. gada maija ir pozitīva – cenu kāpumu prognozētāju skaits pārsniedz krituma prognozētāju skaitu, kopš pavasara vērojama cenu kāpuma gaidu mazināšanās. SEB Mājokļu cenu indikators mēneša laikā sarucis līdz 14.8 punktu līmenim. Jūnijā indikators atradās pie 17 punktu atzīmes.
Nekustamā īpašuma cenu kāpumu prognozētāju skaits mēneša laikā faktiski nav mainījies - aptuveni 32% no kopējā respondentu skaita uzskata, ka mājokļu cenas gada laikā pieaugs. Savukārt mājokļa cenu kritumu prognozētāju skaits mēneša laikā pieaudzis līdz 17% (iepriekšējā mēnesī – 14%). Vislielākā respondentu grupa joprojām ir attiecībā uz mājokļu cenu izmaiņām neitrāli noskaņotie iedzīvotāji – līdzīgi kā iepriekšējā mēnesī 35% iedzīvotāju pauda uzskatu, ka mājokļu cenas 12 mēnešu laikā nemainīsies un pēc gada tās atradīsies pašreizējā līmenī. Samazinājies to respondentu skaits, kuriem nebija konkrēta viedokļa attiecībā uz nekustamā īpašuma cenu izmaiņām tuvākā gada laikā – 17% pretstatā 20% iepriekšējā aptaujā.
SEB bankas sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis: «SEB Mājokļu cenu indikators joprojām uzrāda pozitīvu iedzīvotāju vērtējumu, tomēr šis vērtējums kļūst arvien piesardzīgāks. Lai arī nekustamā īpašuma cenas šobrīd ir būtiski zemākas nekā t.s. «treknajos gados» un uzskatāmas par adekvātām pašreizējai iedzīvotāju pirktspējai, mājokļu pieejamību var negatīvi ietekmēt tādi faktori kā inflācija (primāri, mājokļu uzturēšanas izdevumu pieaugums) un procentu likmju palielināšanās. Savukārt ienākumu pieaugums un jaunu darba vietu rašanās process notiek salīdzinoši lēni. Vēl joprojām liela daļa iedzīvotāju nejūt finansiālā stāvokļa uzlabošanos, tādējādi iedzīvotāji piesardzīgāk raugās nākotnē».
Salīdzinājumā ar februāri, kad tika sasniegta līdz šim augstākā indikatora vērtība (26.1 punkts), SEB Mājokļu cenu indikators šobrīd ir par 11.3 punktiem zemāks. Savukārt salīdzinājumā ar 2010. gada jūliju Mājokļu cenu indikators uzrāda 0.3 punktu kritumu – pirmo reizi kopš indikatora publicēšanas uzsākšanas vērojams samazinājums attiecībā pret iepriekšējā gada atbilstošo periodu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/244866
