Šīns: ieviešot eiro, pieaugs investīciju ienesīgums un līdz ar to investoru interese
Nozare.lv, 2013. gada 24. janvāris
Latvijas pievienošanās eirozonai varētu veicināt interesi par nekustamā īpašuma projektiem no ārvalstu investoru puses, saka nekustamā īpašuma kompānijas Latio valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns.
«Runa ir par tiem investoriem, kuri nekustamā īpašuma objektus pērk kā naudas plūsmas avotus, jo šiem investoriem svarīgākais ir īpašuma ienesīgums,» sacīja Šīns.
Patlaban nekustamā īpašuma objektu ienesīgums ir 6%-9% gadā, bet, pievienojoties eirozonai, pazudīs starpvalūtu konvertācijas riski, un tas ienesīgumu varētu palielināt vēl par aptuveni 0,5% gadā, skaidroja Šīns.
«Tas ir pietiekami liels ienesīguma pieaugums, lai investoriem rastos interese. Var prognozēt, ka lielāks aktivitātes pieaugums varētu būt komercobjektu segmentā, jo tur kritums bija lielāks, taču dzīvojamo ēku projektu attīstīšana varētu būt drošāka un garantētu lielāku stabilitāti,» sacīja Šīns.
Jautāts, vai Latvijas pievienošanās eirozonai varētu veicināt hipotekārās kreditēšanas apjomus, Šīns sacīja, ka teorētiski tā tam būtu jābūt, taču jāņem vērā arī tas, ka vēl patlaban Latvijā aptuveni 50 000 ģimeņu nespēj izpildīt savas iepriekš uzņemtās hipotekāro kredītu saistības.
«Kamēr tas viss «neuzsūksies», kamēr banku nekustamo īpašumu uzņēmumi nebūs realizējuši savus īpašumu portfeļus, tikmēr sevišķi straujš hipotekārās kreditēšanas apjomu pieaugums nav gaidāms,» sacīja Šīns.
Kā ziņots, Latvijas valdība izvirzījusi mērķi pievienoties eirozonai no 2014.gada sākuma.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/finanses/sins-ieviesot-eiro-pieaugs-investiciju-ienesigums-un-lidz-ar-to-investoru-interese-386641
