Šīns: īpašumu cenas joprojām uzpūstas
Lelde Petrāne
2010. gada 11. oktobris 09:06
Visā pasaulē nekustamo īpašumu tirgū ir pieņemts rēķināt cenu pēc algoritma, ka dzīvokļa cena ir vienāda ar 100 īres maksām. Latvijā šī proporcija bija pamatīgi izjaukta un tā dēvētā burbuļa laikos daži dzīvokļi maksāja pat summu, kas līdzinās 400-480 īres maksām, laikrakstam Diena stāstījis SIA Latio valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns.
Viņš uzskata: «Lai arī tirgus sabrukums šo indikatoru dzina uz leju, tas atkal sāk celties un joprojām pārsniedz 200 īres maksu. Pret iedzīvotāju maksātspēju cenas joprojām ir divas reizes par augstu.» Ja cilvēks šobrīd pērk dzīvokli, viņš divas reizes pārmaksājot, tāpēc izdevīgāk esot īrēt.
Laikraksts arī informē, ka jaunajos projektos Rīgas teritorijā brīvu dzīvokļu nav nemaz tik daudz - ap 2000. To stāstījis NIRA fonda Apsaimniekošanas nodaļas vadītājs Andis Skrastiņš. Vairāk brīvu dzīvokļu ir Jaunmārupē, Baložos un citur Pierīgā.
Rīgā kopš gada sākuma līdz augusta beigām notikuši 500 pirkuma darījumi jaunajos projektos. «Tuvākajā laikā attīstītāji neko jaunu nebūvēs. Viss atkarīgs no banku politikas - ja atjaunosies kredīti ar zemiem procentiem, tirgus atdzīvosies,» stāstījis A. Skrastiņš.
RBSSkals padomes priekšsēdētājs Māris Saukāns atzinis, ka viņa kompānija šobrīd nevienu jaunu dzīvojamo māju nebūvē, taču, izejot no krīzes, pieprasījums atkal parādīsies, jo dzīvokļu skaita ziņā Eiropas Savienības līmenis joprojām nav sasniegts.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/229911-sins-ipasumu-cenas-joprojam-uzpustas
