Šogad dzīvokļus vairāk pirkuši augustā
Ingrīda Drazdovska
2010. gada 18. oktobris 17:16
Šogad visvairāk dzīvokļi pirkti augustā, kad notikuši 520 darījumi, atsaucoties uz Zemesgrāmatas datiem, informē Ober Haus Real Estate.
Otrs aktīvākais mēnesis darījumu apjoma ziņā ir bijis marts, kad tika reģistrēti 517 darījumi. Mazākais darījumu apjoms bija jūnijā, kad tikai reģistrēti 397 darījumi. jūlijā šis apjoms bija 475 darījumi.
Vasarā bija novērojama aktivitātes samazināšanās īpašumu tirgū, ko var izskaidrot ar nepieredzēti karsto laiku un atvaļinājumu periodu. Šā gada 3. ceturksnī tāpat kā gada pirmajā pusē jauni projekti tirgū nav papildinājuši, līdz ar to saglabājās kvalitatīvu dzīvokļu iztrūkums.
Tā kā bankas, sākot ar šī gada martu, aktivizējušas hipotekāro kreditēšanu, šā gada 3. ceturksnī Ober Haus speciālisti novērojuši lielāku interese par īpašumu iegādi ar kredīta palīdzību.
Saglabājusies ir ārvalstu pircēju interese par īpašumu iegādi Rīgā. 3. ceturksnī potenciālos ārvalstu pircējus vairāk saistījuši īpašumi Klusajā centrā, bet, salīdzinot ar 2. ceturksni, interese par īpašumu iegādi Vecrīgā samazinājās.
Lai gan daļa īpašnieku grib mājokļu cenas paaugstināt, vidēji cenas šā gada 3. ceturksnī bijušas stabilas, ko nosaka ekonomiskā situācija un iedzīvotāju maksātspējas līmenis valstī.
Mājokļu cenas Vecrīgā un Klusajā centrā ir no 1500 līdz pat 2700 eiro/m2. Ceturkšņa laikā vidējā cena tur pieauga par 5% 2100 eiro/m2). Šo cenu palielināšanos ietekmēja atsevišķu dārgo objektu parādīšanās tirgū, kas palielināja augšējo cenu robežu no 2500 uz 2700 eiro/m2. Vidējā cena citur Rīgas centrā bija 1500 eiro/m2.
Cenas ekskluzīvajā centrā renovētās mājās/jaunajos projektos vidēji ir 2000 – 3000 eiro/m2. Jauno projektu cena aktīvajā centrā un centra perifērijā ir 1200 – 1900 eiro/m2, bet mikrorajonos – 800 – 1250 eiro/m2 (vidējā cena – 1025 eiro/m2).
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena bija 552 eiro/m2, šādus datus apkopojusi kompānija Ober Haus.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/230228-sogad-dzivoklus-vairak-pirkusi-augusta
