Sotheby's: iegādāties dārgu namīpašumu Rīgas centrā šobrīd neatmaksājas
BNS, 2014. gada 27. novembris
Iegādāties dārgu namīpašumu Rīgas centrā investoriem šobrīd neatmaksājas, atzina starptautiskās nekustamo īpašumu kompānijas Baltic Sotheby's International Realty (Sotheby's) valdes priekšsēdētājs Vestards Rozenbergs.
«Kāda jēga ir pirkt Rīgas centrā dārgu namīpašumu, ieguldīt tā rekonstrukcijā un restaurācijā, ja pēc tam to, visdrīzāk, nevarēs pārdot ar peļņu? Savukārt īres tirgus mums nav tik spēcīgs. Tas var ģenerēt labi ja 3% atdevi gadā. Pat, ja visu māju varēs izīrēt, atdeve nav tāda, lai šis bizness būtu interesants,» atzina Sotheby's valdes priekšsēdētājs.
Viņš norādīja, ka pašlaik Rīgas centrā minētajā segmentā ir trīs veidu īpašumi - valsts un pašvaldību īpašumi, īpašumi, kas ir mantoti un kuri visbiežāk nav apgrūtināti ar kredītu slogu, kā arī īpašumi, kas biznesa vajadzībām iegādāti pirms krīzes un, visdrīzāk, ar lieliem kredītiem. «Neviens investors šādus īpašumus nepirks, ja neredzēs tiem atdevi. Savukārt atdeve pašlaik ir ļoti neskaidra,» sacīja Rozenbergs.
Tāpat viņš atzīmēja, ka daudzām ēkām pirms krīzes bija ņemti ļoti lieli kredīti, bet pircēji pēc krīzes par šīm ēkām tik daudz vairs nebija gatavi maksāt un tādējādi darījumi praktiski nenotika, taču šobrīd situācija ir vēl pat sarežģītāka.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/sotheby-s-iegadaties-dargu-namipasumu-rigas-centra-sobrid-neatmaksajas-423793
