Teodors un Henrihs tiek pie 50 miljoniem eiro
Ingrīda Drazdovska, , 2016. gada 3. novembris
Lietuvas nekustamā īpašuma attīstītājs Hanner 2020.gadā plāno pielikt punktu vērienīgajam Jaunās Teikas teritorijas attīstības projektam. Nule sākta 50 milj. eiro vērtā biroju ēku kompleksa pirmās ēkas būvniecība. Paralēli Hanner uzņēmuma grupa turpat turpina dzīvojamo ēku būvniecību.
Līdz 2018.gada sākumam uzņēmums plāno pabeigt kompleksa pirmo ēku Teodors, bet 2020.gadā – otro namu Henrihs, kur būs arī daudzstāvu autostāvvieta. Kompleksa kopējā platība būs 50 tūkst. m2, bet biroju telpām būs atvēlēti 39 tūkst. m2 (17 tūkst. m2 Teodorā un 22 tūkst. m2 Henrihā).
Biznesa centrs ir izstrādāts saskaņā ar BREEAM sertifikācijas standartiem, kas apliecina ēku ilgtspēju un augsto kvalitāti. Projekta arhitekts ir Uldis Bērziņš no biroja Tectum, bet ēku interjeru izstrādājusi dizainere Zane Tetere.
Attīstītājiem pašlaik ir izaicinājums sabalansēt investīcijas jaunā tipa birojos ar iespējamo atdevi, pauž Hanner vadītājs Mindaugs Valucks (Mindaugas Valuckas). Mūsdienās ofiss nav tikai fiziska telpa, kurā cilvēki strādā, tā ir vieta, kur socializēties, kopā pavadīt laiku, kontaktēties. Tas diktē jaunus nosacījumus biroju telpu iekārtojumā, izvietojumā, papildlabumu izveidē, savukārt tas nozīmē ieguldījumus. Tāpēc no otras puses tiek domāts par racionālu, funkcionālu plānojumu.
Turklāt pašlaik it visur pasaulē arvien lielāku nozīmi iegūst ilgtspējīga būvniecība un kvalitāte. Šajā ziņā Tallina un Viļņa ir soli priekšā Rīgai. Atbilstoša sertifikāta esamība biroju ēkai no starptautisku nomnieku puses tiek uztverta kā norma nevis kā kaut kas ekskluzīvs. Turklāt Austrumeiropā šobrīd dominē A klases biroju ēkas, lai gan iepriekš lielāks uzsvars bijis uz pakāpi zemāku – B klases - telpu nomu, viņš nosauc vēl vienu tendenci, ar ko nākas rēķināties attīstītājiem. Tāpat dalīšanās ekonomikas iezīmes ienāk arī biroju tirgū koprades telpu/kopā strādāšanas vietu veidolā. Šāda koncepcija tiks izmēģināta arī Jaunajā Teikā, tiesa, jau uzbūvētajā mājā. Tas būs eksperiments, papildinājums tradicionālajam Hanner biroju attīstības virzienam. Attīstītājs mēģinās saprast, cik liels ir šis tirgus, kāds ir tā potenciāls. Šis birojs būs gatavs 2017.gada sākumā. Starp pašlaik aktīvākajiem nomniekiem biroju tirgū kopumā M. Valucks nosauc IT jomas uzņēmumus.
Hanner mērķis Jaunajā Teikā ir piešķirt jaunus vaibstus šim pilsētas rajonam, uzlabot vides kvalitāti. Tas ir ļoti vērienīgs projekts, kurā līdz šim jau ir ieguldīti 60 milj. eiro. Šobrīd tur ir izveidotas biroju telpas ar kopējo platību vairāk nekā 18 tūkst. kvadrātmetru un vairāk nekā 400 dzīvokļi.
Līdz ar jaunā biroju kompleksa būvniecību, tur varētu izveidoties lielākais biroju puduris Rīgā. Tur paredzētas arī kafejnīcas, fitnesa centrs, veikals, bērnudārzs. Kvartāla centrā ir paredzēts izveidot laukumu ar strūklaku, kas ziemā varētu tikt izmantota kā slidotava.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.db.lv/ipasums/teodors-un-henrihs-tiek-pie-50-miljoniem-eiro-456225
