Turpina cīņu par Lehman Brothers 16 miljardu dolāru īpašumu portfeli
Turpina cīņu par Lehman Brothers 16 miljardu dolāru īpašumu portfeli
Ritvars Bīders
[email protected]
15.09.2009
Gadu pēc ASV investīciju bankas Lehman Brothers «sabrukuma», kompānija, kas pārskatīja tās maksātnespēju, sākusi pārstrukturizēt 900 hipotekāros aizdevumus, lai saglābtu 16 miljardu dolāru lielo nekustamā īpašuma portfeli, ziņo Wall Street Journal.
Nu jau bijušajā Lehman Brothers portfelī ir gan aizdevumi komercīpašumu projektiem, ieskaitot milzīgus daudzdzīvokļu namus un biroja ēkas, gan dažādiem privātmāju projektiem, piemēram, Maiami dzīvojamo ēku kompleksa kompozicionālais risinājums.
Veids, kā tiek veikta aizdevumu pārstrukturizācija, visticamāk, būs līdzīgs stratēģijai, kādu piekopj lielās ASV bankas, cīnoties ar savām aizdevumu un aktīvu problēmām. Atsevišķos gadījumos tie pat izsniegti jauni aizdevumi, vai pat pārpirkts hipotekārais kredīts, lai tikai palīdzētu esošajiem projektiem izdzīvot.
Lehman Brothers maksātnespējas administratora Alvarez & Marsal vadītājs Braiens Marsals (Bryan Marsal) norāda, ka patlaban nav labākais brīdis, lai kaut ko izdevīgi pārdotu, taču noskaņojums neesot pasīvs, un netiek gaidīts uz labākiem tirgus apstākļiem.
Lehman Brothers aizdevumu pārstrukturizācija varētu kalpot par piemēru citām ASV bankām, kuru kopējais hipotekāro kredītu portfelis pārsniedz 1.2 triljonus ASV dolāru. Deutsche Bank aprēķinājusi, ka tagad, kad nekustamā īpašuma cenas krīt un kredīti joprojām ir grūti saņemami, ASV aizdevēji komerciālā īpašuma attīstībai varētu zaudēt no 115 līdz 150 miljardiem dolāru.
B. Maršals norāda, ka varētu paiet trīs līdz pieci gadi, kamēr izdosies pārstrukturizēt visus Lehman Brothers aizdevumus un pašas bankas kapitāla daļas īpašumos.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/09/15/Pagaidam_nekustama_ipashum
