Uz valsts palīdzību var necerēt
Uz valsts palīdzību var necerēt
08.04.2010
Latvijas valdība un valsts institūcijas nekustamo īpašumu tirgum ir atmetušas ar roku un neveic pasākumus, kas nepieciešami, lai stimulētu tā attīstību. Šāds secinājums izriet no kompānijas „Deloitte” pētījuma „Mājokļu attīstība: valsts loma Eiropas Savienības nekustamo īpašumu tirgos” (Residential Development: The role of government in EU real estate markets).
Pētījuma autori ir analizējuši nodokļu politiku, kas tā vai citādi skar mājokļus, kā arī hipotēkas garantiju fondu esamību 27 Eiropas Savienības valstīs. Saskaņā ar pētījuma rezultātiem Latvija ir iekļuvusi to četru valstu skaitā, kuras ir saņēmušas viszemāko novērtējumu. Tās ir valstis, kas pēdējā laikā ir veikušas ne vairāk kā vienu pasākumu, kas pasaules finanšu un ekonomikas krīzes apstākļos atvieglotu dzīvojamo nekustamo īpašumu īpašnieku likteni vai stimulētu jaunās ģimenes iegādāties pirmo nekustamo īpašumu. Šajā grupā ir iekļuvušas arī Īrija, Rumānija un Slovākija. Ja runājam par atdarināšanas cienīgiem piemēriem, tad šajā grupā ir iekļuvušas Francija, Vācija, Lielbritānija, Spānija, Polija un Čehija. Interesanti, ka visbiežāk (89% gadījumu) valsts palīdzība mājokļu tirgum Eiropas Savienības valstīs izpaužas kā kapitāla pieauguma nodokļa atcelšana. Latvijā situācija ir tieši pretēja – ar 2010. gada 1. janvāri ir ieviesta jauna nodeva.
Interesanta ir nekustamo īpašumu tirgus attīstības veicināšanas prakse, kas tiek izmantota Polijā un Holandē. Polijā valsts ir apņēmusies astoņu (!) gadu laikā samaksāt pusi no hipotēkas kredīta procentiem, kuru jaunās ģimenes ir paņēmušas pirmā mājokļa iegādei. Savukārt Holandē pirmā mājokļa pircējus daudzos šīs valsts reģionālajos centros stimulē, piešķirot ar nodokli neapliekamus aizdevumus.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/1557
