"Valdo": Rīgā dzīvokļi un biroji viens otram traucē
Rīgā ir acīmredzama nesakārtotība dzīvokļu un biroju mijiedarbībā, tādēļ cieš gan dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji, gan arī biroju kompleksi, biznesa portālam "Nozare.lv" sacīja "Valdo biroju kompleksa" vadītāja Diāna Viļuma. ''Ir izveidojusies paradoksāla situācija - Rīgā ir tik daudzi pustukši biroju kompleksi, vienlaicīgi pilsētā tiek celtas jaunas dzīvojamās mājas, taču esošajās Rīgas centra un klusā centra dzīvojamās ēkās atrodas nevis dzīvokļi, kā tie sākotnēji bija projektēti, bet gan biroji," norāda Viļuma.
"Es nemanu, ka kāds no pilsētas plānotājiem par šo problēmu būtu satraucies un mēģinātu atrast risinājumus, lai gan citu valstu lielajās pilsētās ir apzinātas metodes. Ir taču gan dažādas nodokļu sviras, gan arī transporta plūsmas regulējumi un citi mehānismi," skaidro Viļuma.
"Valdo biroju kompleksa" vadītāja uzskata, ka pilsētas plānotāji ir ļāvuši pilsētai attīstīties pašplūsmā, taču tas nav atbildīgi pret pilsētu, kurā ik dienu apgrozās miljons cilvēku. "Var jau teikt, ka tā ir attīstītāju un uzņēmēju privātā problēma, taču pustukši un darboties nespējīgi biroju kompleksi nedara godu arī pilsētai. Ja īrnieki daudzviet maksā tikai par komunālajiem maksājumiem, tad mājas īpašniekam nekad nebūs naudas ēkas labiekārtošanai, uzpošanai, kosmētiskajiem remontiem, nemaz nerunājot par attīstību," sacīja Viļuma.
Tā vietā, lai pašvaldība celtu jaunus dzīvokļus, būtu daudz lietderīgāk stimulēt uzņēmumus atbrīvot esošos dzīvokļus un pārcelties uz biroja darbībai daudz piemērotākajiem biroju kompleksiem. "Man arī liekas aplami, ka Rīgas centra mājās vienā kāpņu telpā ir jāsadzīvo gan dzīvokļiem, gan arī birojiem. Tad tā ir ne īsti dzīvojamā ēka, ne īsti biroju komplekss. Domāju, ka cieš no tā abi," uzskata Viļuma.
""Valdo biroju kompleksā" ir izīrēti 93,3% no biroja telpām, turklāt noturot arī salīdzinoši augsto telpu īres maksu desmit eiro (septiņi lati) par kvadrātmetru, neskatoties uz to, ka daudzviet biroju kompleksi stāv pustukši vai arī tiek izīrēti par komunālajiem maksājumiem. Attiecīgi, mums it kā nebūtu jāuztraucas par to, kas notiek biroju īres tirgū. Taču, ilgtermiņā raugoties, arī mūs šāda nesakārtotība satrauc," tā Diāna Viļuma.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=20.04.2011
