Veikalu nomas maksa samazinājusies līdz pat 70%, tālāku kritumu negaida
Veikalu nomas maksa samazinājusies līdz pat 70%, tālāku kritumu negaida
Ingrīda Drazdovska
17.06.2010
Tirdzniecības platību nomas maksa Latvijas lielākajās pilsētās kopš 2007.–2008.gada samazinājusies par 30 – 70%, ziņo Latio.
Viskrasākās izmaiņas šis segments piedzīvoja 2009.gadā. Šobrīd nomas maksa lielākajās Latvijas pilsētās ir sasniegusi zemāko punktu, un turpmāka tās samazināšanās ir maz ticama, prognozē kompānija.
Nevar prognozēt arī būtisku nomas maksas paaugstināšanos, jo piedāvājums ir lielāks par pieprasījumu, un šī attiecība, uzlabojoties ekonomiskajai situācijai, mainīsies pakāpeniski.
Šobrīd tirdzniecības telpu segmentā lielākajās Latvijas pilsētās ir vērojama stabilizācija, vērtē Latio.
Pārmaiņas preču tirdzniecības struktūrā atspoguļojušās arī telpu pieprasījumā un noslogojumā Latvijas lielākajās pilsētās ārpus Rīgas – telpas vairāk atbrīvoja vai mainīja dažādu nepārtikas preču tirgotāji, norāda Latio tirgus analītiķis Māris Grīnbergs.
Neiznomāto telpu apjoms lielākajās pilsētās ir atšķirīgs, un tam ir tendence mainīties. Pilsētu centros un veiksmīgākajos tirdzniecības centros brīvo platību īpatsvars ir mazāks, mikrorajonos – lielāks. Lielākais pieprasījums visās pilsētās ir pēc nelielām telpām – līdz 100 m2.
Tāpat kā Rīgā, arī pārējās Latvijas lielākajās pilsētās ar lielākajām grūtībām bija jāsastopas tiem tirdzniecības centriem, kuru novietojums nav veiksmīgs vai arī nav izvēlēta pareiza koncepcija.
Iekšzemes kopprodukta krituma temps ir samazinājies, tāpat arī vairāki citi ekonomiskie rādītāji uzrāda uzlabošanos, tomēr vēl nevar uzskatīt, ka ekonomiskā krituma zemākais punkts ir pārvarēts. Ja gada vidū aktivitāte palielināsies, gada nogalē varētu gaidīt tirdzniecības telpu noslogojuma pieaugumu un līdz ar to arī nelielu nomas maksu kāpumu tām telpām, kas ir nomnieku sevišķi pieprasītas, uzskata M. Grīnbergs.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/224846-veikalu-nomas-maksa-samazinajusies-lidz-pat-70-proc-talaku-kritumu-negaida
