Turaidas Kvartāls

Jaunais kūrortpilsētas kvartāls sastāv no deviņām četrstāvu ēkām jeb sekcijām.

„Turaidas kvartāls” — ērta atrašanās vieta un komforts visai ģimenei.

Apartamenti Turaidas ielā 17, piedāvā saviem viesiem iespēju „dzīvot un strādāt” — telpu īre darījumiem vai radošiem projektiem blakus ar privāto dzīvojamo platību.

121 ērti apartamenti, kuru platība svārstās no 60 līdz 140 m2;

Pazemes autostāvvieta 168 automašīnām;

Daudzlīmeņu drošības sistēma;

Klusi lifti;

Labiekārtots pagalms ar bērnu rotaļu laukumu.

Jaunais apartamentu komplekss atrodas klusajā Jūrmalas centrā, pilsētas kūrorta zonā, Turaidas ielas un Meža prospekta krustojumā, blakus bērnu priežu parkam „Dzintari” un tikai 500 metru attālumā no smilšu pludmales, un slavenās Dzintaru koncertzāles.

„Turaidas kvartāla” dzīvojamais komplekss atrodas netālu no dzelzceļa stacijas „Dzintari” (5 min gājiena attālumā) un slavenās Jomas ielas, kura atrodas 2 soļu attālumā.

Ģimenes apartamenti “Turaidas kvartālā” paredzēti īrei, bet daļu no tiem var iegādāties kā privātīpašumu.

Apartamenti jaunbūves ēkā pārdodas ar iekšējo apdari, santehniku, iebūvētiem skapjiem un virtuvi.

Jūs varat arī iegādāties to ar mēbelēm, pilnībā iekārtotu dzīvošanai.

Mūsu dizaineri piedāvā četrus variantus iekšējai apdarei. Būvniecības fāzes laikā piedāvājam papildus pakalpojumus un iespējas:

apartamentu pārdošana bez iekšējās apdares;

pārplānošana — jūs varat realizēt savu individuālo priekšstatu par to, kādam jābūt mūsdienīgam un ērtam apartamentam;

Kvalificētu dizaineru un dekoratoru pakalpojumus telpu apdarei.

Projektu plānots pabeigt 2015.gada martā-aprīlī.

Tehniskais apraksts:

1. Konstrukcijas celtniecības risinājumi:

1.1. Monolīti dzelzsbetona pamati.

1.2. Pagrabstāva siltināšana — pagraba sienām pilnā augstumā 100 mm biezuma XPS „Finnfoam XPS 100” putuplasta plāksnes, saskaņā ar projektu. Apdare pagrabam — krāsots apmetums uz sieta.

1.3. Ārsienas no 200 mm gāzbetona ar 150 mm minerālvati „ISOVER OL-E” vai ekvivalentu siltumizolāciju. Apdare — krāsots dekoratīvais apmetums pēc „Caparol - Capatec” vai ekvivalentas sistēmas.

1.4. Kāpņu telpas perimetra sienas – monolīts dzelzsbetons.

1.5. Iekšējās sienas starp apartamentiem no 200 mm betona blokiem ar 10 mm apmetumu no abām pusēm. Nodrošināta skaņas izolācija starp apartamentiem, saskaņā ar Latvijas Republikas noteikumiem.

1.6. Nesošās sienas apartamentos – ģipškartona plāksnes. Ģipškartona plāksnes saskaņā ar telpu prasībām.

1.7. Starpstāvu plātnes — saliekamās dzelzsbetona dobās plātnes.

1.8. Jumta konstrukcija — monolīta dzelzsbetona sijas, putu polistirola siltumizolācija, bitumena hidroizolācija ruļļos.

1.9. Griesti – ģipškartona plāksnes un krāsots monolītais betons, saskaņā ar interjera projektu.

1.10. Kāpnes – gatavi lietie čuguna kāpņu laidumi no saliekamā dzelzsbetona. Margas — balusteri no krāsota metāla ar roku balstu no koka.

1.11. Ieejas durvis uz dzīvokli — metāla bruņu durvis ar abpusējo saplākšņa apdari.

1.12. Apartamentu iekšdurvis — ozolkoka finieris.

1.13. Apartamentu logi — PVC profila rāmji.

2. Ūdens apgāde un kanalizācija

2.1. Ūdens apgāde no pilsētas ūdensvada.

2.2. Ēka ir pievienota pilsētas kanalizācijas sistēmai.

2.3. Ūdens uzsildīšana dzīvojamās ēkas siltummezglā.

3. Apkure:

3.1. Autonoma apkures sistēma — gāzes katls katlu telpā.

3.2. Radiatori ar termoregulatoriem.

3.3. Vannasistabu/tualešu grīdu apsilde ar termostatisko kontroli.

4. Ventilācija:

4.1. Gaisa plūsma caur logiem ventilācijas režīmā.

4.2. Vietējie ventilatori atsevišķām telpām.

5. Elektroapgāde:

5.1. Tīkla spriegums: 380V/220V.

5.2. Sienas slēdži un kontaktligzdas no ražotāja Siemens vai līdzvērtīgi.

5.3. Iebūvētas gaismas ar 220V jaudu, vannasistabās/tualetēs 12V.

5.4. Zibens aizsardzības sistēma saskaņā ar Latvijas Republikas normām.

6. Zemsprieguma tīkli:

6.1. Fiksētā telefona tīkls.

6.2. Kabeļtelevīzija.

6.3. Interneta pieslēgums.

6.4. Apartamenti ir aprīkoti ar domofonu.

6.5. Piekļuve teritorijai, garāžas durvis ar individuālām kartēm, kāpņu telpās — domofons.

7. Apdare koplietošanas telpās:

7.1. Krāsotas sienas un griesti, metāla margas ar roku balstu no koka, uz grīdas akmens masas flīzes.

7.2. Pazemes stāvs — slīpēta betona grīdas, betona sienas un griesti.

7.3. Kāpņu telpās flīzes no akmens masas.

8. Apartamenta apdare, interjers:

8.1. Metāla bruņu ieejas durvis ar divpusējo finiera apdari.

8.2. Ozola finiera iekšdurvis, saskaņā ar interjera projektu.

8.3. Durvju līstes pieskaņotas durvīm.

8.4. Lodžijas un terases durvis — PVC baltā krāsā ar stikla paketi.

8.5. Grīdas pārklājums — parketa lamināts no Beļģijas ražotāja Quick Step vai līdzvērtīgs, krāsa saskaņā ar interjera projektu.

8.6. Guļamistabas grīdas pārklājums — Beļģijas ražotāja Associated Weavers vai līdzvērtīgi paklāji, krāsa saskaņā ar interjera projektu.

8.7. Grīdas līstes: krāsas tonis atbilst grīdas segumam, platums un augstums saskaņā ar interjera projektu.

8.8. Vannasistabās/tualetēs uz grīdas un projektā paredzētajās vietās pie sienas poļu ražotāja Kwadro Ceramica keramikas flīzes, krāsa atbilstoša interjera projektam.

8.9. Sienas aplīmētas ar Kanādas ražotāja Norwall Wallcovering vinila tapetēm, krāsa atbilstoši interjera projektam.

8.10. Apstrādāti ģipškartona un betona griesti, krāsa atbilstoši interjera projektam.

8.11. Vannasistabās/tualetēs – elektriski apsildāmās grīdas ar termostata kontroli.

9. Santehnika:

9.1. Ūdens jaucējkrāni vannasistabās/tualetēs – hromēti, ar 1 rokturi, Hansgrohe Focus E2 tipa.

9.2. Dušas kabīnes Huppe X1 ar akmens masas pamatni PAA ART, dušas komplekts Hansgrohe CROMETTA 85 VARIO, hromēts.

9.3. Vannas no akmens masas – PAA Uno Grande (1700x750), dušas komplekts Hansgrohe CROMETTA 85 VARIO, hromēts.

9.4. Podi Villeroy&Boch O.novo, komplektā ar vāku.

9.5. Bidē Villeroy&Boch O.novo.

9.6. Akmens masas izlietnes – PAA Delta (900x460 vai 1200x460, saskaņā ar interjera projektu).

10. Elektroenerģija:

10.1. Elektrosadales panelis ar automātiskiem slēdžiem priekš patērētājiem.

10.2. Panelī ir paredzēta vieta rezerves pieslēgumiem — 1 vienas fāzes vienībai un 1 trīs fāžu grupas vienībai.

10.3. Elektroapgāde: jaudas rozetes ar aizsardzības klasi IP20 uzstādītas 0,25 m augstumā virs grīdas.

10.4. Vannasistabās/tualetēs uzstādītas jaudas rozetes ar IP44 klases aizsardzību 1,05 m augstumā, nodrošinātas apsildāmās grīdas ar termostata kontroli.

10.5. Virtuvēs jaudas rozetes ar IP20/IP44 aizsardzības klasi 0,06 m un 1,05 m augstumā virs darba virsmas.

10.6. Koridoros uzstādīti zvani, pārrunu ierīces – domofoni.

10.7. Apgaismojums veikts saskaņā ar arhitektūras projektu, slēdži uzstādīti 0,90 m vai 1,0 m virs grīdas.

10.8. Vannasistabas/tualetes: pie griestiem paredzēti iebūvējamie gaismas avoti ar IP44 aizsardzības klasi, ar izeju uz spoguli, ārpusē uzstādīti slēdži ar IP20 aizsardzības klasi un iekšpusē – slēdži ar IP44 aizsardzības klasi.

10.9. Ventilatori vannasistabās/tualetēs savienoti ar gaismas slēdžiem ar atsevišķiem slēdžiem.

10.10. Virtuves: paredzēts vispārējais apgaismojums un vietējais apgaismojums virs darba virsmām.

10.11. Istabas: paredzēti izvadi, lai pieslēgtu lampas, rozetes uzstādītas 0,25 m augstumā, slēdži 0,9 m augstumā.

10.12. Apartamentos ir uzstādīta ugunsgrēka signalizācija.

11. Pieļaujamās atkāpes:

11.1. Saskaņā ar Latvijas Republikas Būvniecības Standartiem.

12. Nav atļauts:

12.1. Izmaiņas apartamentu plānojumā, neatkarīga būvmateriālu piegāde.

13. Paskaidrojums interjera projekta grafiskajiem zīmējumiem:

13.1. Interjera projekta plānos – mēbeļu formas, kā arī izvietojums, ir informatīva rakstura.

13.2. Ja ir pretrunas apdares materiālu specifikācijā patreizējā dokumentā un specifikācijās, kas attiecas uz Apartamentu interjera dizaina Projektā norādītajām iespējām izbūvēt pēc izvēles, tad spēkā ir patreizējā dokumenta izvēle.

13.3. Ja tādu iemeslu dēļ, kuri nav saistīti ar materiālu piegādātāju, izvēlētā interjera materiāla piegāde nav iespējama, puses vienojas par citu, kas ir līdzvērtīgas klases un līdzvērtīgiem tehniskajiem parametriem.

13.4. Inženier-komunikāciju risinājumos kopējiem atdalītiem ēkas elementiem pārdevējs var piemērot tehniski līdzvērtīgus risinājumus.

Jūrmala ir vislielākā kūrortpilsēta Baltijās valstīs un otra lielākā pilsēta Latvijā (55.000 iedzīvotāju).

Tā stiepjas 32 km garumā gar Rīgas jūras līci un aizņem 100 kv.km.

Ērtais ģeogrāfiskais novietojums (15 km līdz starptautiskajai lidostai un 25 km līdz Rīgai) un daudzveidīgās satiksmes iespējas (6 joslu šoseja, dzelzceļš, ūdensceļš) ļauj to sasniegt dažu desmitu minūšu laikā.

Jūrmalas galvenā bagātība ir tās daba un maigais, dziedējošais klimats.

Ne jau velti šeit uzbūvēts tik daudz atpūtas namu un sanatoriju.

Ap 1/3 no pilsētas teritorijas klāj priežu meži un parki, kas nodrošina tās iedzīvotājiem un viesiem spirgtu, veselīgu gaisu.

Unikālā balto smilšu pludmale tiek rūpīgi kopta un labiekārtota, tādēļ tai piešķirts Vides izglītības fonda Zilais karogs – pasaulē atzītākais ūdens kvalitātes un apkārtnes tīrības apliecinātājs.

Pats Jūrmalas centrs iezīmīgs ar attīstītu infrastruktūru.

Liels daudzums kafejnīcu un restorānu, veikali, viesnīcas, sporta un rehabilitācijas centri, valsts un privātu organizāciju filiāles sakoncentrējušās ap plašo, tikai gājējiem atvēlēto Jomas ielu.

Jūrmalā pie Lielupes uzbūvēts lielākais Baltijas ūdens atrakciju centrs Līvu akvaparks, kurā var baudīt vasaru visu gadu.

Arī kultūras dzīve nav atstāta novārtā, un visaktīvākā tā ir Dzintaru koncertzālē.

Šeit katru vasaru notiek neskaitāmi estrādes un akadēmiskās mūzikas koncerti, kuros uzstājas gan vietējas, gan ārzemju zvaigznes.